Antraštė „Komunalinės paslaugos. Antraštė „Komunalinės paslaugos Kada per metus padidės nuoma

Naujieji metai rusams pateiks keletą netikėtumų, ir negalima sakyti, kad visi jie bus malonūs. Taigi komunalinių paslaugų tarifų augimas 2017 m viršys 5%ribą, ir tai gali smarkiai „pakenkti“ daugelio piliečių šeimos biudžetui.

Komunalinių mokesčių dydis priklausys nuo regiono specifikos (Maskva „labiausiai nukentės“ - padidės 7 proc.), Sako pareigūnai. Vis dėlto, atsižvelgiant į infliacijos lygį kitais metais, tarifų padidėjimas yra gana tikėtinas.

Komunalinių paslaugų kainų padidėjimas įvyks jau 2017 m. Liepos 1 d. Tai nurodyta oficialiame Rusijos Federacijos vyriausybės įsakyme. Žinoma, ši žinia iš karto pasklido po visus regionus ir sukėlė piliečių pasipiktinimo audrą.

Atsižvelgiant į dabartinę finansinę padėtį, didelį biudžeto lėšų trūkumą ir darbo užmokesčio lygį, tarifų didinimas vargu ar buvo rusų planų dalis. Tačiau sprendimas atšaukti neveiks, todėl turėsite priprasti prie būsimų tarifų ir atidžiau galvoti apie išlaidas.

Didžiausias kainų padidėjimas įvyks Maskvoje - sostinės gyventojai turės sumokėti komunalinius mokesčius, kurie padidėjo 7 proc. Tuo pačiu metu planuojamas minimalus augimo lygis Čukotkoje ir Šiaurės Osetijoje. Šis Sankt Peterburgo rodiklis neviršys 6%.

Atkreipkite dėmesį, kad valdžios institucijos dar nenurodė, kokios komunalinės paslaugos brangs, tačiau, atsižvelgiant į ankstesnius kainų šuolius, galime daryti išvadą, kad visų pirma elektra „pakils“. Visų pirma, kelių tarifų matavimo prietaisų (skaitiklių) savininkai turės permokėti.

Ekspertai įsitikinę, kad elektros energijos kaina turėtų būti didinama palaipsniui, neapkraunant gyventojų. Priešingu atveju gali susidaryti situacija, kai piliečiai nebus suinteresuoti taupyti išteklius ir tiesiog nustos mokėti už sunaudotus kilovatus. Kalbant apie dujų tarifus, nors jie ir augs, bet nežymiai.

Pareigūnai įsitikinę, kad nereikia taip bijoti komunalinių paslaugų tarifų indeksavimo, nes atsižvelgiant į tai, jis bus net nematomas. Gera žinia ta, kad rinkimų išvakarėse tarifai kurį laiką gali būti palikti nepakitę. Tačiau delsti taip pat neverta, nes tada jau gerokai nukentės komunalinė infrastruktūra.

Galimos grėsmės dėl tarifų augimo

Jei pažvelgsime į tarifų padidėjimą kitu kampu, paaiškės, kad tai nėra paprasta valdžios užgaida. Ekspertas Vladilenas Prokofjevas atliko daugybę tyrimų ir nustatė, kad 2015 metų pabaigoje Rusijoje buvo pakeista tik 1,1% vandens vamzdžių. Sprendžiant iš to, kad ekonominė krizė dar nepaliko mūsų tėvynės pakraščių, galima daryti išvadą, kad vaizdas keičiant vamzdžius iš esmės nepasikeitė.

Prokofjevas pažymėjo, kad visiškas vamzdžių pakeitimas visoje valstijoje užtruks 90 metų, ir tai yra kelis kartus ilgesnis nei leistinas tarnavimo laikas. Dėl to suvartoto vandens kokybė palaipsniui blogės, o tai sukels dažnų žmonių sveikatos problemų. Tarkime, padidės nelaimingų atsitikimų skaičius, o tai pareikalaus didelių piniginių išlaidų.

Ekspertai įsitikinę, kad tinkama tarifų nustatymo politika komunalinių paslaugų sektoriui padės pakeisti situaciją. Visos konkrečios paslaugos kainos turėtų būti ekonomiškai pagrįstos ir periodiškai keisti įrangą, neapkraunant vietos biudžeto ir tiesiogiai piliečiams.

Priešingu atveju susidaro vadinamoji „laiko bomba“, kuri anksčiau ar vėliau, kaip taisyklė, pajus netinkamiausią momentą.

Be to, šios srities politika turėtų būti vykdoma vadovaujantis šūkiu „Energijos vartojimo efektyvumo didinimas“. Kaip tai padaryti, rodo pasaulio patirtis, kai tarifų didinimas neįmanomas neapibrėžus realaus elektros taupymo mechanizmo. Esant tokiai situacijai, piliečiai gali naudotis pirmos klasės komunalinėmis paslaugomis ir nežino, kas yra permokos.

Tikslinė valstybės pagalba kai kuriems gyventojų sluoksniams padės sumažinti neigiamumo bangą, kilusią dėl padidėjusių tarifų. Ne visi piliečiai gali sau leisti sumokėti visas sukauptas „komunalines“ sumas, todėl jie turi teisę kreiptis dėl subsidijos ir patirti visas jos teikiamas privilegijas.

Būsto ir komunalinių paslaugų ateitis

Suprasdamos tai, kad daugelis šalies gyventojų nepajėgia mokėti aukštų komunalinių paslaugų tarifų (dėl siautėjusios ekonominės krizės), valdžia bandys įvesti naujus tarifus neapkraudama savo piliečių piniginių.

Be to, dėl to, kad ši sritis nuolat subsidijuojama (vargšai sugeba sumokėti tik nedidelę dalį už komunalines paslaugas), tai leidžia manyti, kad komunalinių paslaugų kainų padidėjimas bus beveik nepastebėtas.

Nereikėtų pamiršti to, kad valdžios institucijos atsižvelgė į nuolatinius gyventojų skundus dėl matomų būsto biurų darbo trūkumų, būtent į neteisingas sąskaitas, dėl kurių gyventojai turi permokėti už paslaugas. Ši problema buvo greitai išspręsta - buvo nustatytos baudos, be to, gana didelės (200–300 tūkst. Rublių).

Įvykus „klaidai“ ar sąskaitos netikslumui, kaltininkas bus nubaustas. Atsižvelgiant į visa tai, Rusijos gyventojai gali tikėtis, kad artimiausiu metu santykiai su būsto biuro darbuotojais taps „skaidrūs“ ir vaisingi, o pačios tarnybos atliks įrangos kapitalinį remontą ir laiku suteiks kokybiškas paslaugas.

V. ŠESTAKOVAS: Mes kalbėsimės su Rusijos Federacijos viešųjų rūmų socialinės infrastruktūros plėtrai, vietos savivaldai ir būstui ir komunalinėms paslaugoms plėtoti komisijos pirmininko pirmuoju pavaduotoju Artiomu Kirjanovu. Artiomas Jurjevičius, labas! Šis 7% tarifų padidėjimas - kaip tai pavadinti?

A. KIRYANOVAS: Kaip tai galima pavadinti? Tai galima pavadinti socialiai saugomu tarifu.

V. Š.: Tai yra, ar tai vis dar pateisinama? Ir ačiū Dievui, kad bent 7 proc.

A.K .: Taip, jūs žiūrite į situaciją. Turime 30–40% - tai yra vartotojų krepšelio augimas, kažkas visada brangsta, tačiau tuo pat metu yra toks noras, kad muitai niekada nedidėtų, o tai, žinoma, paskatins, jei jie nebus didinami , iki infrastruktūros žlugimo.

Objektyviai tariant, tarifų padidinimas, pavyzdžiui, Maskvoje, turėtų būti ne 7%, o 40–50%, tačiau jokia vyriausybė, įskaitant regioninę, ir Maskva - visais kitais atžvilgiais - su tuo nesutiks. Todėl 7% yra toks sunkus kompromisas, kuris, viena vertus, leidžia bent kažką padidinti, kita vertus, neleidžia tikėtis, kad bus esminių pokyčių, susijusių su gyventojų aptarnavimu.

Artiomas Kirjanovas

V.Š: Tai yra, tai buvo priverstinis sprendimas ir kad niekas neįžeistų, grubiai tariant?

A.K .: Pirmiausia matome, kad tai neturi įtakos daugumai gyventojų, tačiau kartu, deja, negalime tikėtis, kad skaičiavimas ir pačios paslaugos pagerės tinkama proporcija.

V. Š.: Ar yra rizika, kad žmonės visiškai nustos mokėti ir sumažės mokesčių suma?

A.K .: Ne, mes turime žmones, kaip sakoma, labiausiai dėkingus.

V. Š.: Būstas ir komunalinės paslaugos?

A.K .: Taip. Žmonės moka už būstą ir komunalines paslaugas 94–96 proc., Pavieniai asmenys, todėl čia proporcija ir toliau išliks - žmonės mokės, bet jie nenustos skųstis, nes būsto ir komunalinių paslaugų situaciją gali ištaisyti tik rimta, gili reformos. Čia būtina įvesti viešojo ir privataus sektorių partnerystės mechanizmus. Tada situacija tikrai pasikeis kokybiškai, ir nors tarifai taip didėja, nėra ko paklausti.

V. Š.: Dėkoju. Rusijos Federacijos viešųjų rūmų socialinės infrastruktūros plėtrai, vietos savivaldai ir būstui bei komunalinėms paslaugoms pirmasis pirmininko pavaduotojas Artiomas Kirjanovas.

V. Š.: Pakalbėkime su asmeninių finansų ekspertu Michailu Popovu. Michailas Borisovičius, labas.

M. POPOV: Gera diena!

V. Š.: Jūs skaitote tokias naujienas ir neaišku, ką daryti? Padidėję komunaliniai mokesčiai smarkiai paveiks žmonių pinigines. Jei pasikliausime ir tuo, kad mūsų gerovė sumažėjo 15 proc.

M.P.: Būtina atsižvelgti ne tik į komunalinių paslaugų tarifų padidėjimą, padidėjimas paveiks ir visa kita.

Padidėjus baziniams tarifams, kitos kainos perskaičiuojamos. Žinoma, infliacija ir pajamų mažėjimas mūsų laukia visiškai

Michailas Popovas

Bet man atrodo, kad mes patys pasirinkome tokį gyvenimą. Tam tikrais pasirinkimo momentais apie tai negalvojame, žiūrime į geopolitines istorijas - nėra konkurencijos būsto ir komunalinių paslaugų srityje, todėl nėra vilčių mažinti kainas ir didinti efektyvumą, ir akivaizdu, kad tiek 7 proc. ir 10% jį pakels, pataikys, kaip įprasta, maistas, piniginė, kasdienės išlaidos.

V. Š.: Tai yra, pamažu mūsų žvilgsnis persikels iš televizoriaus į šaldytuvą?

M.P.: Tikiuosi, kad kada nors šaldytuvas mūsų šalyje laimės. Žmonės manys, kad jiems reikia pasirinkti kitokį vystymosi kelią.

V. Š.: O jei veiksite greitai, kaip dabar paskirstyti išlaidas?

M.P.:Žmonės jau taupo: jei pažiūrėtumėte į statistiką, tai pastaruosius trejus metus mažėja pramogų, lankymosi restoranuose ir pan. Žmonės jau viską nukirto, jei kalbame apie vidutines ir mažas pajamas, vartotojų krepšelio kokybė mažėja. Žmonės stengiasi išlaikyti maisto biudžetą, tačiau maistas yra prastesnės kokybės nei anksčiau. Todėl aš nežinau, ką galima patarti šioje situacijoje. Mano nuomone, tai jau reikia kažkaip spręsti.

V. Š.: Suprato tave. Su mumis buvo asmeninių finansų ekspertas Michailas Popovas.

Ypatingas darbo veterano titulas suteikiamas ilgą darbo stažą turintiems piliečiams. Valstybė skatina šią pensininkų kategoriją, teikia pagalbą apmokant komunalines paslaugas ir kitas paslaugas. Suteikia įvairias išmokas ir piniginę kompensaciją. Kas turi teisę gauti išmokas Garbės vardas „Darbo veteranas“ suteikiamas piliečiams, ilgus metus dirbusiems šalies įmonėse. Šiems žmonėms valstybė suteikia kompensaciją ir ...

Neįgalieji gauna valstybės pagalbą. 1, 2 ir 3 kategorijų neįgaliesiems suteikiamos išmokos už būstą ir komunalines paslaugas. Subsidijų gavimo tvarka bus aptarta straipsnyje. Paslaugų, už kurias teikiamos išmokos, spektras Rusijos Federacijos federalinio įstatymo N 181-FZ 28 straipsnio 2 dalyje nurodyta, kad subsidijas būstui ir komunalinėms paslaugoms turi teisę išduoti neįgalus asmuo ar šeima, ...

Kiekvienas šalies gyventojas gauna mėnesinį mokėjimo kvitą už būstą ir komunalines paslaugas. Nuomos mokestį moka organizacija, su kuria buvo sudaryta sutartis dėl komunalinių paslaugų teikimo daugiabučiame name, arba įgaliojimai perduodami vienam atsiskaitymo centrui, kuris apskaičiuoja komunalinius mokesčius. Dažnai mokėtojas susiduria su pervertinta suma. Jis pats gali patikrinti mokestį. Bet pirmiausia turite išsiaiškinti, kas sudaro mokėjimo sumą už ...

Jei susituokusi pora, auginanti vieną vaiką, nuolat didina komunalinių paslaugų, švietimo, auklėjimo ir išlaikymo kainas, tai daugiavaikėje šeimoje šie poreikiai išauga daug kartų. Tėvai, auginantys tris ar daugiau vaikų, tikisi gauti finansinę pagalbą, numatytą Rusijos Federacijos teisės aktuose. Subsidijos daugiavaikėms šeimoms laikomos paklausiausiomis iš visų rūšių valstybės paramos ...

Maitinimo trūkumas sukelia nepatogumų žmogui. Jei jie įspėjo apie išteklių tiekimo apribojimą, vartotojas gali pasiruošti: išjungti sudėtingus elektros prietaisus, pakeisti planus arba palikti gyventi pas giminaičius. Kitas dalykas, kai apie išjungimą nebuvo pranešta. Įvykus avarijai belieka laukti, kol ji bus pašalinta. Jei priežastys skirtingos, vartotojas turi nustatyti atsakingos įmonės veiksmų teisėtumą. Neteisėtas elektros energijos tiekimo nutraukimas pripažįstamas, kai ...

Socialinė valstybės politikos orientacija reiškia, kad šalis daugelyje sričių turi paramos pažeidžiamoms gyventojų kategorijoms sistemą. Pavyzdžiui, mažas pajamas gaunančioms šeimoms valdžios institucijų parama būsto klausimais yra labai reikšminga. Kitos priemonės apima būsto subsidiją vargšams ir subsidiją būstui bei komunalinėms paslaugoms tokioms šeimoms. Subsidijos būstui ir komunalinėms paslaugoms: kas tai yra

Kitais metais bendras rusų mokėjimas už elektrą, vandenį, dujas ir šilumą augs vidutiniškai 4 proc. Šis reikšmingas apribojimas mūsų šalyje išsaugotas antrus metus iš eilės, pažymėjo Statybos ministerija.

Komunalinių paslaugų kainų padidėjimas prilygs prognozuojamai 2017 m. Infliacijai - Centrinio banko ir Ekonominės plėtros ministerijos ekspertai taip pat prognozuoja keturių procentų lygį.

Tuo pačiu metu reikia suprasti, kad mokėjimo nurodymų sumos visiems rusams nuo liepos 1 d. (Tarifai Rusijoje didėja kartą per metus) padidės skirtingai. Vyriausybės įsakymu, paskelbtu oficialiame teisinės informacijos portale, buvo nustatytos didžiausios kiekvieno regiono indeksavimo vertės.

Mažiausia augimo riba nustatyta Šiaurės Osetijoje - 2,5 proc., Altajaus teritorijoje (3,2), Dagestane (3,3) ir Kabardino -Balkarijoje (3,3). Aukščiausia riba yra Maskvoje - 7 proc., Po to - Sankt Peterburgas, Jakutija ir Kamčiatkos teritorija (po 6 proc.). Daugumoje regionų maksimalus tarifų padidėjimas neturėtų viršyti 3,4 proc. Tai Belgorodas, Kaliningradas, Kaluga, Murmanskas, Sachalinas, Tverė ir kiti regionai.

Regionai gali nustatyti tarifus mažesnius nei ši riba, daugiau - tik labai retais atvejais (apie juos kalbėsime atskirai). Bet kokiu atveju galutinį žodį turi tarti regioniniai tarifų reguliuotojai. Tačiau, pripažinkime, retas miestas ar regionas neturi teisės didinti bendro buto išlaidų tiek, kiek disponuoja vyriausybė. Daugeliu atvejų tarifai pakeliami maksimaliai, sakė federalinio projekto „Mokykla raštingo vartotojo“ vadovas Aleksandras Kozlovas.

Ir tai suprantama - juk rusų pinigai skiriami ne tik ištekliams, bet ir infrastruktūrai pakeisti ar modernizuoti. Tačiau vamzdžių kokybė daugelyje regionų tikrai palieka daug norimų rezultatų. Beje, infrastruktūros pablogėjimas yra pagrindinis veiksnys, lemiantis tokį didelį regionų indeksų skirtumą; tarp antrinių veiksnių ekspertai nurodo klimato ir teritorines ypatybes, apkrovos laipsnį, naudojamo kuro rūšį. , tinklų ilgį ir pan.

„Tik išoriniai skirstomieji dujų tinklai, per kuriuos dujos tiekiamos į daugiabučius namus, Rusijoje susidėvi 60 proc.“, - sakė Dmitrijus Gordejevas, Miesto ekonomikos instituto Miesto ekonomikos skyriaus vyriausiasis patarėjas teisės klausimais. į kitus išteklius “. Todėl taip pat neįmanoma visiškai nepakelti tarifų, ekspertas įsitikinęs, tai yra pačių rusų saugumo klausimas.

Aleksandras Kozlovas sutinka, kad vidutinė riba, kurią vyriausybė nustatė 2017 m. Viena vertus, tai yra ekonomiškai pagrįsta infrastruktūros modernizavimo požiūriu, kita vertus, tai neleidžia regionams nepagrįstai kelti kainas. Ir tai dažnai nutiko iki 2014 m., Po to buvo įvesta griežta būsto ir komunalinių paslaugų tarifų reguliavimo sistema, o „žaidimai“ su sąskaitomis buvo sustabdyti.

Tuo tarpu, kaip sakė Statybos ministerija, šiandien teisės aktai numato galimybę viršyti indeksą ir nukrypimą, kurį leidžia vyriausybė savivaldybės deputatų susitarimu, tačiau atsižvelgiant į įtikinamus pagrindimus. Tai atsitinka ne dažnai, tačiau yra atvejų. „Svarbiausia, kad vietos gyventojai žinotų, kodėl jų sumos sąskaitose išaugo daugiau nei vyriausybės žinioje, - sako Aleksandras Kozlovas. - Ir kartais paaiškėja, kad tarifas buvo padidintas dėl rimtos priežasties. nuomininkai pamiršo apie tai pranešti. privalo! "

Tuo pačiu „Rossiyskaya Gazeta“ ekspertai įsitikinę, kad tarifai per artimiausius kelerius metus taip pat sparčiai neaugs - tikrai ne didesni nei infliacija. Tačiau vyriausybė taip pat turi tokią prognozę: anksčiau Ekonominės plėtros ministerijos vadovo pavaduotojas Nikolajus Podguzovas sakė, kad „per ateinančius trejus metus„ bendras piliečių mokėjimas už komunalines paslaugas neturėtų viršyti 4 procentų “.

Reikėtų pažymėti, kad mes kalbame tik apie komunalinius mokesčius. Būsto paslaugų, pavyzdžiui, būsto priežiūros ir remonto, kainoms netaikomas vyriausybės reguliavimas, tačiau jas nustato valdymo įmonės, susitarusios su namų savininkais. Paprastai tai atsitinka visuotiniuose susirinkimuose.

Mokėti mažiau

Rusai neturėtų išleisti daugumos pajamų komunaliniams mokesčiams ir kapitaliniam remontui. Jei šių išlaidų dalis iš visų šeimos pajamų viršija 22 procentus (vidutiniškai Rusijoje), tai tokia šeima turi teisę gauti subsidiją.

Infografika: RG / Aleksandras Smirnovas / Elena Domcheva

Rusijos Aukščiausiojo Teismo plenarinis posėdis aptarė sprendimą dėl teismo įsakymo. Primename, kad šiais metais buvo priimtas įstatymas, išplėtęs atvejus, kai užsakymas gali būti naudojamas. Pavyzdžiui, dabar galite surinkti komunalinius mokesčius tokiu būdu.

Dabar namo valdytojui nereikia bėgti paskui kiekvieną skolininką nuomininką ir pradėti varginančių procesų su visais, kurie nemoka už elektrą, dujas ar kažką panašaus. Valdymo įmonės teisininkams tereikia surinkti krūvą reikalingų dokumentų, kreiptis į teismą ir išrašyti teismo nurodymus visiems, esantiems juodame namo valdytojo sąraše. Ir tada antstoliai pradės veikti.

Atitinkamai buvo padaryti Civilinio proceso kodekso pakeitimai.

Užsakymu bus galima išieškoti skolas iki 500 tūkstančių rublių, jei sutartis buvo patvirtinta notaro.

„Siūlomas projektas pašalina daugelį neaiškumų, kylančių teismų praktikoje dėl Civilinio proceso kodekso ir Arbitražo proceso kodekso pakeitimų, susijusių su teismo sprendimais“,-sako advokatas Viačeslavas Golenevas. Ikiteisminė ginčų sprendimo procedūra netaikomas arbitražo nutarimo procedūroms. Aukščiausiasis Teismas taip pat primena, kad privalomieji mokesčiai už būstą ir komunalines paslaugas bei ryšių paslaugas renkami įsakymu tiek arbitraže, tiek bendrosios kompetencijos teismuose “.

Teismo nutartį priima magistratas, arbitražo teismas tuo atveju, kai pareiškiamas reikalavimas surinkti privalomus mokėjimus ir įmokas, įskaitant vartotojų kooperatyvų narius, taip pat nekilnojamojo turto savininkų asociacijas, susijusias, pavyzdžiui, su daugiabučio namo bendrojo turto priežiūros ir einamojo remonto išlaidų ir komunalinių paslaugų apmokėjimas, remiantis sutartimi. Sutartinių santykių tarp išieškotojo ir skolininko buvimą gali patvirtinti ne tik rašytinis susitarimas, sudarytas vieno šalių pasirašyto dokumento forma, bet ir kiti dokumentai, patvirtinantys prievolės buvimą, ir su sąlyga, kad teismui nekyla abejonių dėl to, kad nėra ginčo dėl teisės.

Taip pat Rusijos Aukščiausiojo Teismo plenariniame posėdyje buvo patvirtinta rezoliucija dėl įsipareigojimų ir jų vykdymo. „Aukščiausiasis teismas pateikė keletą svarbių, mano nuomone, svarbiausių Rusijos civilinės teisės normų dėl įsipareigojimų ir jų vykdymo paaiškinimų, - sako Viačeslavas Golenevas. - Pavyzdžiui, projektu siekiama išlaikyti konceptualų požiūrį į pilietinių santykių padalijimą. į verslo ir vartojimo sutartis. Vartojimo sutartims. būdingas aukštesnis vartotojų teisinės apsaugos lygis, lyginant su pardavėju. "

Vienas iš paaiškinimų susijęs su trečiosios šalies skolininko įsipareigojimų vykdymu. Įstatymas tai leidžia. Aukščiausiojo Teismo pozicija tokia, kad už kitą asmenį galima mokėti ne tik, pavyzdžiui, už banko skolas, bet ir alimentus. Tokiu atveju pats mokėtojas tampa kreditoriumi ir gali reikalauti atlyginti jo išlaidas. Tačiau yra ir niuansų. Jei už kitą asmenį sumokėjęs asmuo turėjo tikslą ne tik sumokėti skolą, bet ir gauti tam tikrų lengvatų, teismas gali nepripažinti teisės į skolą perleidimo jam.

Rezoliucijoje pateikiamas pavyzdys: organizacija sumokėjo skolą už kitą, kuri buvo iškelta bankroto byla. Bet ne šiaip, o tam, kad kreditorių susirinkime gautų papildomų balsų ir atimtų teisę balsuoti iš kito kreditoriaus.

Tai nesąžiningas žaidimas, tai yra, tam tikrų nuostatų suteikimas sau ir žalos kitam padarymas, todėl iš šios organizacijos vėliau turėtų būti atimta teisė reikalauti skolos.